زمین و خانه رویایی
خود را در شمال پیــدا کنید!!!

خرید ویلا در شمال

املاک ویژه
جدیدترین ملک ها
ویدئوهای توضیحات املاک
با مشاورین ما در ارتباط باشید
آخرین مقالات ما
سوالات متداول
آیا سند ملک رسمی است یا قولنامهای؟
رسمی است. چون ملک دارای سند تکبرگ میباشد، سند رسمی و ثبتشده در اداره ثبت اسناد است، نه قولنامهای.
ملک داخل بافت مسکونی قرار دارد یا خارج از بافت؟
داخل بافت مسکونی. با توجه به اینکه فروش برای کاربری مسکونی انجام میشود، زمینها در بافت مصوب شهری یا روستایی (دارای کاربری مسکونی) قرار دارند.
آیا ملک دارای مجوز ساخت (پروانه ساختمانی) هست یا خیر؟
معمولاً در حال صدور یا آماده اخذ است.
در بسیاری از پروژههای فروش اقساطی در سرخرود، پروانه پس از انتقال اولیه و تسویه مراحل صدور میگیرد. در پروژههایی که ساخت توسط فروشنده انجام میشود، مجوز معمولاً صادر شده است.
کاربری زمین چیست؟
مسکونی. بهصورت رسمی در طرح تفصیلی منطقه به عنوان زمین مسکونی ثبت شده است.
آیا ملک در طرح هادی یا طرحهای توسعه شهری قرار دارد؟
بله، در محدوده طرح هادی و طرح توسعه شهری سرخرود قرار دارد. به همین دلیل قابلیت دریافت پروانه ساخت و انشعابات را دارد.
آیا ملک به زیرساختهای اصلی مانند آب، برق، گاز و جاده دسترسی دارد؟
بله. تمامی زمینها دارای دسترسی مستقیم به جاده آسفالت، آب شهری، برق و گاز هستند یا در مرحله پایانی نصب انشعابات قرار دارند.
وضعیت منطقه از نظر خطرات طبیعی مانند سیلاب، رانش زمین یا زلزله چگونه است؟
منطقه امن و کمریسک. سرخرود در نوار ساحلی مازندران قرار دارد و خطر رانش زمین در آن بسیار پایین است. در طراحیهای جدید شهری نیز زهکشی و کانالکشی مناسب برای کنترل آبهای سطحی انجام شده است.
آیا ملک دارای مشکلات حقوقی، ارثی یا مشاع بودن است؟
خیر. با توجه به سند تکبرگ رسمی، ملک هیچ نوع مشکل حقوقی یا شراکتی ندارد و مالکیت صددرصد مشخص است.
هزینه ساخت ویلا روی این زمین چقدر برآورد میشود؟
بهطور میانگین:
• ساخت نرمال و خوشساخت: حدود ۱۵ تا ۲۳ میلیون تومان به ازای هر مترمربع زیربنا
• ساخت لوکس با متریال ممتاز: حدود ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان
آیا این ملک برای سرمایهگذاری و درآمدزایی (مثلاً اجاره روزانه) مناسب است؟
بله، بسیار مناسب. سرخرود یکی از پربازدهترین مناطق شمال در حوزه اجاره روزانه ویلا و رشد قیمت ملک است.
ویلاهای این منطقه معمولاً در ایام تعطیل روزانه بین ۳ تا ۶ میلیون تومان اجاره میروند و رشد سالانه ارزش ملک نیز بالاتر از میانگین استان است.